City Wohnpark Stützel GRÜN MODERN MITTENDRIN

Beschreibung

Die Idee der geplanten Bebauung für den City-Wohnpark ist eine großzügige Bebauungs-Struktur mit qualitätsvollen Freiräumen und Parkcharakter.
Zusätzlich wird der Wohnpark auf ein begrüntes Plateau angehoben, um sich von den umliegenden Straßen-Niveaus abzuheben.
Die Architektursprache der Gebäude ist sehr prägnant und modern. Die hellen Fassaden mit den großzügigen Fensterflächen und den großzügigen Balkonen vermitteln schon von außen den freundlichen, offenen Charakter der Wohnungen.

Parallel zur Bischof-Fischer-Straße prägt das Haus 1 mit insgesamt 11 Wohneinheiten den Straßenraum mit seiner gestaffelten, 4- geschossigen Bauweise und großzügigen Balkonanlagen auf der Süd-Westseite des Gebäudes. Es entstehen komfortable 2-, 3- und 4- Raumwohnungen. Im obersten Geschoss genießen Sie die grandiose Aussicht auf die Stadtlandschaft in einer großzügigen Penthouse-Wohnung.

Zusätzlich entstehen zwei Würfelförmige, 4- geschossige Mehrfamilienhäuser (Haus 2.1 und 2.2) mit jeweils 7 Wohneinheiten, als helle, komfortable 3- Raumwohnungen mit umlaufenden Balkonen. Im obersten Geschoss gibt es jeweils eine Penthouse-Wohnung als 5- Raumwohnung.

Das Ensemble wird an der östlich gelegenen Friedrichstraße durch einen langgestreckten Gebäuderiegel ergänzt, bei dem alle Wohnungen Richtung Süd-Westen ausgerichtet und durch einen östlich gelegenen Laubengang erschlossen sind. Durch den Gebäuderiegel ist zudem ein natürlicher Schallschutz für den Wohnpark gewährleistet.

Alle Wohnungen haben eine optimale Ausrichtung nach Süd-Westen und zeichnen sich durch eine offene, großzügige Grundriss-Gestaltung aus, die funktionell und klar strukturiert ist. Die Verkehrsflächen in den Wohnungen sind auf ein Minimum reduziert. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Wohnpark zeichnet sich durch anspruchsvolle Materialwahl und Ausstattungsgrad aus. Die Wohngebäude werden als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut

Ausstattung

Parkett in allen Wohnräumen
Fliesen in allen Nassräumen
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Video
Aufzug, im Penthouse direkt in die Wohnung
elektrische Rolläden, im Penthouse Raffstores
auf der Penthouseterrasse Wasseranschluss
Garagentor mit Funkfernbedienung
wertige Sanitär- und Elektoausstattung
schwellenfrei und seniorenfreundlich
Kellerraum für jede Wohnung
Waschraum zur gemeinsamen Benutzung
Fahrradboxen, Mülleimerboxen

Lage

Der City-Wohnpark Stützel in der Bischof-Fischer-Straße befindet sich auf einem der noch wenigen zentralen, innerstädtischen Grundstücke in Aalen, in unmittelbarer Umgebung zum Stadtzentrum und zur Fußgängerzone. Im Umfeld findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Ärzte. Man hat eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und
bis zur Stadtmitte sind es ca. nur 5 Gehminuten.

 

 

 

 

Waldhausen – Modern Life

WOHNEN AM UFER DES ALBTRAUFES

Waldhausen – ein malerisches Dorf auf dem ländlich geprägten Härtsfeld. Das Dorf wächst und das nicht ohne Grund, denn der 3.000 Einwohner zählende Stadtteil Aalens hat einiges zu bieten. Allem voran ist die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel an die Kreisstadt Aalen.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen Waldhausens und dennoch in ruhiger Lage. Das überzeugende an dieser Lage sind die geringen Entfernungen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Von dessen Geräuschen sind die Wohnungen durch die bestehenden Bebauungen bestens abgeschirmt.

Grundrisse

Skizze Dachgeschoss

Exposé

Unter folgendem Link können Sie sich das komplette Exposé der Immobilie herunterladen:

Download Exposé PDF (6,65 MB)